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竹北房仲專家 首璽春天/投資自用雙衛浴+露臺戶+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1188 萬
- 參考單價:43.54 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
光明九路
地圖
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- 社區:首璽春天
- 格局: 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:27.283 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:14.759 坪
- 附屬建物面積:2.166 坪
- 共同使用:10.358 坪
- 土地面積:3.852 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 10樓
- 屋齡:21 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住辦/ 華廈
- 車位:坡道機械式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2300 元/月
鄰近學校:光明國小 成功國中
鄰近公園:公11 公12
生活機能:家樂福 仁義市場
附近交通:國道1號竹北交流道 68東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹







地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資為目的或首購預算有限的購屋者,但對於追求長期居住品質的家庭則需慎重考慮。
是否值得購買: 若您的主要訴求是「以較低門檻進入竹北置產」或「出租獲取租金」,此物件具備相當的吸引力。其優勢在於價格合理且地段成熟,能控制總價並降低租金回報門檻。然而,屋齡已逾 20 年,且屬性為商業用住辦,這意味著您未來在貸款成數、水電持有成本以及後續轉手對象上都會面臨挑戰。若您計劃長期自住且重視銀行貸款年限,建議優先考慮住宅區物件;若您是投資客且能承受較長的籌備期與轉手週期,則此標的值得列入賞屋清單。
問與答
竹北房仲專家
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施丞鴻(仲介,收取服務費)
暱稱:施丞鴻
專業品質:
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房仲電話:0976-914928
訂閱:0 (加入)竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
竹北房仲專家 施丞鴻 0976914928
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