頂埔生活圈別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2550 萬
- 參考單價：47.94 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：53.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.33 坪
- 附屬建物面積：7.16 坪
- 共同使用：1.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：私有，車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
鄰近學校：市立頂埔國小,市立土城國中
鄰近公園：沛陂公園
附近交通：捷運站: BL01頂埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
鄰近學校：市立頂埔國小,市立土城國中
鄰近公園：沛陂公園
附近交通：捷運站: BL01頂埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於土城頂埔生活圈的大坪數透天別墅，整體而言值得列入考慮，但需謹慎評估屋況與車位產權。
主要理由如下：首先，該物件具備「透天」的稀缺性與三代同堂的空間優勢，且各室通風採光良好，加上優質學區與低管理費，非常適合重視居住品質與家庭互動的買家。其次，鄰近捷運站與沛陂公園，生活機能完善。然而，鑑於屋齡已近 18 年，買房前務必聘請專業驗屋師確認房屋結構與管線狀況，並需向地政機關確認「車庫」的產權登記方式，以保障自身權益。若能透過談判合理調整價格並解決車位疑慮，此物件為追求低密度居住環境的家庭來說，是不錯的自住選擇。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
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服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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