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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2091 萬
1673 萬 (含車位價) - 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
合宜一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114明47585
- 社區：日勝幸福站Ａ６
- 總坪數：52.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.37 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：12.67 坪
- 車位坪數：9.57 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：（含車位編號地下二層900號）
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買嗎？
此物件對於具備一定資金實力、對法拍風險有心理準備，且不介意交屋時程的購屋者來說，具有一定的購買價值，但不適合追求即買即住或對法律風險零容忍的第一次購屋者。
主要理由：
- 價格吸引力：在板橋合宜住宅區，包含車位的單價約 31.88 萬/坪，相較於一般市場價格（通常 40 萬/坪以上）確實具有落差，若能順利得標並順利收屋，短期內帳面資產價值相當不錯。
- 潛在風險需考量：法拍屋的本質風險在於「非即時交屋」與「隱藏問題」。建議您務必確認屋內是否有人佔用，並預留足夠的現金作為支付尾款及繳納稅費的準備，同時預留代標服務費用，以免總成本超出預算。
- 坪數特殊性：總坪數 52.48 坪包含車位對於該社區而言偏大，建議在投標前務必親自或委託人員現場確認實際格局與坪數計算方式，避免買到非預期的房型。
建議若您準備就緒，可先確認銀行對該標的的貸款核可成數，再進行決策。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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