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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬 (含車位價)
參考單價：31.24 萬/坪
地址：新北市新店區安祥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：景觀大廈
總坪數：43.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.89 坪
附屬建物面積：3.45 坪
共同使用：11.87 坪
土地面積：19.28 坪
樓別/樓高： 15樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：地下一樓編號113號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與房屋狀況。

此物件主要吸引力在於「高樓層」帶來的優質視野與採光，且總價包含平面車位，對於預算有限但仍希望居住品質的購屋者來說，新店的地理位置具有相當吸引力。法拍代標團隊提供的保障能降低交易過程中的不安感，這是一大加分項。

然而，32 年的屋齡是不可忽視的風險點，建議您在決定前務必確認房屋實際管線狀況與公共基金提撥情形，並提前與銀行確認對於老宅貸款成數的核貸條件，以免影響資金規劃。若能以低於同區域行情的價格取得，且能接受老屋可能產生的修繕費用，此物件是一個值得入手的標的。

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