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台中廠房店面專家 神岡豐洲國小旁 合法廠、住、辦合一 9米
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：69.57 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
豐洲路
地圖
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- 格局： 2房(室) 3衛
- 總坪數：64.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.68 坪
- 土地面積：80.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「需要生產空間並兼具居住功能」的中小企業主或創業者**來說，是值得考慮的標的。其核心價值在於「合法廠住辦合一」的稀缺性，加上標配天車與動力電的硬體設施，能大幅降低初期導入成本，確實符合廣告所述的高 CP 值特性。
然而，作為買房者需特別注意屋齡已達 19 年，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細的結構與管線檢視。此外，由於總價門檻較高且屬工業區資產，流動性不如住宅，建議在購入前評估自身資金周轉能力與長期使用需求，確認是否符合自身產業發展的中長期規劃。
問與答
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