神岡合法農舍鋼骨廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5300 萬 (含車位價)
- 參考單價：85.21 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
東洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：62.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.4 坪
- 附屬建物面積：3.769 坪
- 土地面積：293.599 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認資格與資金安排。
此物件對於尋求實體投資或創業自用的買方來說，具備相當高的價值。主要的購買理由在於其優越的交通位置與穩定的現況收益，位於神岡東洲路，緊鄰工業區且國道交通便捷，非常適合設立工作室或小型工廠。此外，「價可談」的空間提供了進一步壓低成本的機會，對於資金規劃有一定幫助。
然而，在決策前必須特別注意以下兩點：第一，務必諮詢地政士確認您是否符合農舍購買與持有的相關資格，避免買到無法移轉的標的；第二，考慮到 35 年屋齡與 2 樓的結構特性，建議在簽約前請專業技師進行結構檢查，評估後續維護或整修的潛在成本。若您能解決資格問題並做好資金規劃，此物件是一個兼具居住與生產機能的優質資產。
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