桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@省道上@桃園居易@高樓層超美大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：35.69 萬/坪
地址：桃園市八德區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園居易
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.14 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：4.58 坪
土地面積：2.27 坪
樓別/樓高： 17樓 / 17樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：龍山國小+永豐國中
鄰近公園：祥鷺生態埤塘公園
生活機能：龍安傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求與議價空間而定，建議 cautiously optimistic (謹慎樂觀) 考慮。

主要理由： 此物件對於預算有限、希望立即入住且不想花心思裝潢的買房者具有吸引力，788 萬的總價與附贈家具能顯著降低初購負擔。然而，屋內高樓層雖有視野，但屋齡 29 年與臨近省道帶來的噪音與潛在維護問題，需您在實際賞屋時仔細檢驗。此外，單價約 35.69 萬需與同區同屋齡物件比價，確認無溢價。若您能對總價再議價，且可接受省道環境噪音，此屋是龍安特區內一個具潛力的自住選擇；若重視社區新穎度或無車位需求，則建議繼續比較其他標的。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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