壯圍市區漂亮4房美宅
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房仲廚娘 壯圍市區4房美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：27.92 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
莊敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.131 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.955 坪
- 附屬建物面積：3.176 坪
- 土地面積：22.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：壯圍國小/壯圍國中
生活機能：壯圍市集/綠九市場
附近交通：宜蘭火車站.公車壯圍鄉公所
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：壯圍國小/壯圍國中
生活機能：壯圍市集/綠九市場
附近交通：宜蘭火車站.公車壯圍鄉公所
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合在地長期居住者）
此物件對於在宜蘭壯圍當地就業、尋求高舒適度自住的買家來說，是一項不錯的選擇。主要理由如下：
- 居住性價比佳： 以 1288 萬總價取得 46 坪、4 房 3 衛的透天空間，且屋況新、直接可入住，大幅降低了購屋後的裝修風險與支出。
- 生活機能完整： 位於市區，鄰近學校與市場，對於有小孩的家庭或長輩居住，生活便利性極高。
- 需斟酌之點： 鑑於物件「不含車位」且位於「3 樓」，若您家中有年長者或無停車需求，這將是主要的不便因素。此外，若工作地點不在此區域，需考量通勤成本。
總結： 若您以「長期自住」為主要目的，且能解決停車問題，此物件能提供舒適且高 CP 值的生活空間；若以「短期投資」或「跨區通勤」為主，則建議再評估流動性與交通成本。
問與答
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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