宜商3房車位華廈
宜蘭買屋 /
宜蘭買房
-
房仲廚娘 近轉運站三房車位華廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：19.05 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍庭大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.369 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.97 坪
- 附屬建物面積：2.395 坪
- 共同使用：7.004 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1450 元/月
鄰近學校：黎明國小/中華國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：中央市場
附近交通：宜蘭火車站/公車延平站/宜商站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1450 元/月
鄰近學校：黎明國小/中華國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：中央市場
附近交通：宜蘭火車站/公車延平站/宜商站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清屋況細節
這筆交易對於尋求**「市中心便利生活」與「家庭居住空間」**的買方來說是一個相當具吸引力的選擇。總價在宜蘭市核心地段擁有近 41 坪（含車位）的空間，且格局方正（3 房 2 廳 2 衛），實用性極高。特別是鄰近火車站、學校與公園，不僅自住生活便利，未來若有置換或出租需求，流通性也相對有保障。
然而，您需要注意**「屋齡」帶來的潛在成本**。33 年的建築代表可能需要預留一筆修繕預算（如管線更新、防水工程等）。建議您在簽約前進行詳細的建物調查，並查詢社區管理委員會的修繕基金狀況，以確認未來是否會有高額的特收。若能接受老屋的氛圍並確認財務規劃能涵蓋潛在維修費用，這是一笔高 CP 值的安家選擇。
問與答
房仲廚娘
房仲廚娘
林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
我家粉絲團
