十八甲電梯大樓  泰山買屋 / 泰山買房 - 新莊賣房找小豪「高坪效成家宅」格局方正｜採光三房車｜低公設

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬
參考單價：47.71 萬/坪
地址：新北市泰山區仁義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華納生活
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.18 坪
附屬建物面積：1.75 坪
共同使用：15.64 坪
車位坪數：7.34 坪
土地面積：3.48 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2073 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：義學國小、義學國中、泰山高中
鄰近公園：同興公園
生活機能：十八甲公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「實坪價比」與「生活機能」的家庭買家而言，具備相當高的入手價值。總價 1888 萬包含車位，單價控制在 50 萬內，在泰山區電梯大樓中具有競爭優勢。中高樓層與方正格局適合長期居住，且鄰近學區與捷運站，符合自住需求。

購買建議：值得購買

主要理由：

總價合理：包含車位與低公設，持有成本相對低廉，適合預算有限但需求空間的買方。
交通與未來性：捷運通勤便利，並有未來輕軌規劃支撐潛在漲價空間。
居住適應性強：格局方正易改造，可透過裝修解決衛浴不足問題，提升生活便利性。

溫馨提醒：由於屋齡已達 21 年，建議於購屋前聘請專業技師協助檢查房屋結構、防水與管線狀況，並確認社區公設金提列情形，以降低持有風險。

問與答

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