新北板橋雙捷運新埔
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新北板橋買屋賣屋 雙捷運新埔環狀新埔民生巨蛋捷運大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.58 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民生路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.838 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.424 坪
- 附屬建物面積：5.287 坪
- 共同使用：28.127 坪
- 車位坪數：10.56 坪
- 土地面積：1.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 37樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新埔國小/新埔國中
鄰近公園：溪頭公園/四維公園
生活機能：朝陽市場/新埔市場
附近交通：板橋新埔捷運/環狀新埔民生
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新埔國小/新埔國中
鄰近公園：溪頭公園/四維公園
生活機能：朝陽市場/新埔市場
附近交通：板橋新埔捷運/環狀新埔民生
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於板橋民生路三段的大樓整體居住環境與硬體條件相當優異，特別是其成熟的社區管理與雙捷運交通優勢，對於重視生活品質與通勤效率的買家而言，具備相當的吸引力。然而，購屋者必須特別注意其「一般事務所」的商用性質。
是否值得購買： 若您已確認能接受商用戶的貸款條件與稅務差異，且主要目的是自住改善或長期置產，此物件是值得考慮的優質標的；若您有嚴格的學區需求或希望獲得住宅最優惠的貸款方案，則建議進一步諮詢銀行與稅務專業人員，確認是否符合您的核心需求。
主要理由：
- 交通與配套無懈可擊：板橋核心區雙捷運覆蓋，生活機能完善，保值性高。
- 產品稀缺性：大坪數結合車位，在成熟區內具稀缺性，適合家庭換屋。
- 風險提示：務必釐清「商用」與「住宅」在戶籍、學區及稅務上的法律差異，再決定是否入市。
問與答
新北板橋買屋賣屋
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江育潔(仲介，收取服務費)
暱稱：江育潔 JUDY
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136868
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 江北特區特許 加盟店
經紀業名稱: 冠亞不動產交易平台有限公司
證號: (96)登字第087418號
新北板橋買屋賣屋 江育潔 0920136868
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