清景麟美學  安南買屋 / 安南買房 - 安南清景麟美學：高樓景觀質感3房＋平車安南房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1438 萬 (含車位價)
參考單價：34.04 萬/坪
地址：台南市安南區慈興六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.249 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.21 坪
附屬建物面積：1.869 坪
共同使用：12.83 坪
其他面積：7.34 坪
土地面積：7.11 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-121
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：學東國小、土城國中
鄰近公園：九份子生態綠能社區
生活機能：國安街傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求**「新屋品質」且注重「居住隱私與採光」的購屋家庭**而言，具有相當的吸引力。

建議購買理由：

住屋品質直接到位：屋齡極新，無需投入額外裝修資金與時間，且 12 樓以上的高樓層能帶來良好的通風與採光，居住舒適感顯著優於低樓層或舊式公寓。
車位與格局兼具：在總價中包含一車位，對於車戶家庭極為實用；三房格局方正，符合一般家庭未來數年的空間需求。
學區與環境穩定：鄰近國安街傳統市場及九份子生態公園，兼顧生活機能與綠地休閒，且擁有學區優勢，適合長期自住。

注意事項： 儘管物件標榜優質，建議在看屋前務必釐清坪數計算方式（確認車位坪數是否重複計算），並利用仲介提供的議價空間進行溝通。若您預算允許且偏好新屋，此物件在台南安南區屬於值得優先考察的標的。

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