桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文特區@合輝雲門@G11站旁@四房三衛三車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 553

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~5220 萬~~4176 萬 (含車位價)
參考單價：32.7 萬/坪
地址：桃園市桃園區新埔八街 72號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114悅58885
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：合輝雲門
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：127.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.37 坪
附屬建物面積：15.09 坪
共同使用：31.21 坪
車位坪數：26.05 坪
土地面積：17.54 坪
樓別/樓高： 2樓 / 23樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2三個連號平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：26.053 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：同安國小+經國國中
鄰近公園：中正運動公園+同安親子公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G11站+經國轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合有豐富法拍經驗或資金雄厚的改善型買家，不建議法拍新手直接進場。

主要理由： 此物件無論地理位置、戶型格局或車位數量，在桃園藝文特區都屬極具競爭力的稀缺資產。9 年屋齡配合大坪數與三車位，自住舒適度與未來出租、轉售的潛力皆佳。然而，「法拍」與「部分點交」的特性是最大隱憂，尤其是現況由債務人佔住且車位產權定義複雜，若點交過程不順，時間成本與法律風險恐超出預期。若您能接受高風險並完成專業產權調查，此物件在第二拍的價格已有一定讓利，具備投資價值；但若追求安穩過屋，建議謹慎評估點交風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電