桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文特區@捷寶花園廣場@G09站旁@大器雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4930 萬 (含車位價)
參考單價：35.33 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正路 708號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114楓120039
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：捷寶花園廣場
總坪數：139.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：76.12 坪
附屬建物面積：12.75 坪
共同使用：28.87 坪
車位坪數：21.82 坪
土地面積：25.03 坪
樓別/樓高： 11~12樓 / 12樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：配有2個停車位（編號：B1-121、12
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：21.82 坪
管理方式：管理員(警衛)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園精華區，具備大坪數豪宅與雙車位的稀缺條件，且學區與交通配套完善，對於尋求長期持有或自住改善的買房者而言，具有相當吸引力。法拍價格較市場行情具壓抑空間，若能在第二拍或第三拍以較低底價標得，投資價值顯著。

然而，買房者必須審慎評估隱含成本，包括房屋現況的整修費用以及佔用公共設施可能帶來的法律風險。此外，需確認是否已繳清相關欠費。綜合考量，此物件值得購買，但建議買方在投標前務必親自或委託專業人士進行點交勘查，確認佔用狀況及隱藏費用，並預留足夠的整修與法律風險預算，方能確保投資安全。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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