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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：54.91 萬/坪
地址：新北市新莊區建中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.13 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件性值得購買

主要理由： 此物件對於「首購族」或「預算有限但需進駐新莊核心區」的買家來說，具備相當的吸引力。其最大賣點在於總價控制得宜且生活機能成熟，無需花費過多時間成本即可享受交通便利。然而，50 年屋齡與無車位是長期的隱憂，這會影響未來轉手的流通性與持有成本。

結論： 如果您計畫自住時間較短（例如 5 至 10 年內），或是對居住品質要求不高，僅追求交通便利與低總價，這是一個不錯的首選；但若您重視長期資產保值、家庭成員較多對衛浴數量有要求，或是有停車需求，則建議謹慎評估，甚至考慮增加預算選購稍新物件。建議在簽約前，務必請專業技師進行老屋結構與管線檢測。

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