方正,車位,華廈大樓  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 買房賣房學長推薦南崁超值三房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1168 萬~~1088 萬 (含車位價)
參考單價：24.89 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園小天母
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.31 坪
附屬建物面積：3.89 坪
共同使用：14.97 坪
車位坪數：4.68 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需釐清細節後再決策。

主要理由如下：

此物件在坪效比與居住機能上表現優異，特別是 3 房 2 衛的格局含車位，在百萬單價區間具有相當高的性價比，非常適合追求居住品質的小家庭或首購族。然而，作為買方必須謹慎處理兩個關鍵點：一是屋齡 31 年對貸款與未來維護的影響，二是價格資訊在數據欄位與描述文字間存在落差，必須在議價前與建商或仲介確認最終售價。若能確認價格且貸款不成問題，這將是一個不錯的居住選擇。

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