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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
498 萬 - 參考單價：23.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
武廟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.864 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.158 坪
- 附屬建物面積：3.706 坪
- 土地面積：6.208 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求評估
此物件屬於「高性價比、高便利性」的類型，非常適合首次購屋者、投資收租族或預算有限但重視生活便利性的族群。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：五塊厝站與中正交流道的雙重交通便利，加上武廟商圈的成熟生活機能，讓居住品質與轉手便利性都有保障。
- 價格門檻較低：在高雄房價居高不下的情況下，538 萬總價與 25 萬單價提供了較低的入場門檻。
- 邊間採光佳：老屋通常格局固定，但此屋為邊間且位於頂樓，採光與通風條件通常是同棟最佳，能大幅提升居住體驗。
需注意的點： 由於屋齡已達 43 年且位於無電梯頂樓，若買方家中包含高齡長輩，爬樓梯將是長期挑戰；此外，買入後需預留一筆維修基金，處理老舊管線或頂樓防水等隱性問題。若您不介意老屋維護，並看重地段與價格優勢，這是一筆值得納入考量的選擇。
問與答
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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