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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1420 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
牛角坡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富御捷境
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.542 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.686 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合剛性自住的首購族或小型家庭購買。
主要理由如下： 該社區最大的亮點在於「地段」與「價格」的平衡。A7 站旁的交通優勢能顯著減少通勤時間，且 1,420 萬總價包含車位，對於想在北桃園置產的買家而言，門檻相對可控。室內採光與格局方正也是加分項，能提升日常居住的舒適度。
然而，買房前需評估自身需求：若您未來有生育計畫或需要容納長輩同住，1 衛浴的配置可能會產生生活衝突；此外，35.5 坪總坪數包含車位，室內空間感需親身感受是否符合期待。若您以長期自住並看好該區發展，此物件值得列入考慮，但建議仔細比較同區其他競品以確認價格優勢。
問與答
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吳銘峰(仲介，收取服務費)
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