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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：54.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築玥
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.059 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限的首購族」或「長期投資客」考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：總價 1138 萬在台龜山新屋市場中，提供極具競爭力的入門門檻，且為全新房屋，降低了購屋初期的整修壓力與風險。
- 功能與便利性：全屋均對窗的採光設計以及周邊成熟的學校與公園配套，能滿足基本生活品質需求，尤其適合兩人世界或小家庭短期居住。
- 需注意隱憂：由於坪數較小且僅有一衛，隨著家庭成員增加會顯擁擠，加之未附車位，購屋者需另行評估車位成本及社區停車供需狀況。綜合而言，若預算優先考量，此屋為值得入手的選擇；但若對居住空間有較高要求，則建議再斟酌。
問與答
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吳銘峰(仲介，收取服務費)
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