新莊住家  新莊買屋 / 新莊買房 - H33-新莊佳瑪明亮邊間3房【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1320 萬~~1298 萬
參考單價：36.92 萬/坪
地址：新北市新莊區中誠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：35.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.9 坪
附屬建物面積：3.26 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求大空間與生活機能的自住買家，投資性較低。

此物件在總坪數與格局上具有顯著優勢。35 餘坪的空間搭配雙廳雙衛與邊間採光，對於多人口家庭或需居家辦公者來說相當實用，且 1320 萬的總價在該區域的大坪數住宅中具相當的競爭力。缺點主要在於屋齡 40 年與 4 樓無電梯的限制，這會影響長期居住的便利性與未來轉手難度。若您對爬樓梯不介意，且優先考量居住品質與生活便利性，同時願意接受老屋的潛在維護風險，此物件值得考慮；但若您追求保值性高、年輕化社區或希望擁有停車便利，則建議再斟酌。

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