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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2960 萬
2692 萬 - 參考單價：58.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
灣裡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46 坪
- 土地面積：89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「空間實用性」與「營運便利性」上表現出色，特別是「無道路持分」與「天車辦公室俱全」的設計，極大程度降低了購屋者的額外投入成本。對於急需進駐、重視物流效率的小型製造或物流業者而言，這是一個非常理想的選擇。
然而，考慮到每坪單價達 64 萬元，總價近 3,000 萬元，對於資金規模要求較高。若您預算許可且確認該坪效符合您的生產或存儲需求，此物件值得考慮；若對成本敏感度較高，則建議進一步比對區域內其他無持分之類似廠房單價。整體而言，這是一筆適合「自用優先」的高性價比投資。
問與答
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