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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：18.93 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估居住成員條件
此物件適合**「預算有限但需要三房空間」**的族群。對於首購族、剛結婚的小家庭，或是打算在彰化市區長期置產的投資者而言，398 萬的價格在師大商圈具備很高的CP值，能夠以較低的門檻解決居住空間不足的問題。
然而，買前請務必實際考察以下兩點： 第一，確認電梯與爬樓意願：五樓無電梯是硬傷，請確認家中是否有長輩或幼童，以及是否願意長久爬樓梯。 第二，停車與衛浴需求：單衛浴對三房格局略顯緊湊，且無車位需預留停車成本，請確認生活作息是否配合。
若上述條件皆可接受，這是一筆不錯的低價入場選擇；但若對舒適度要求極高，則建議將目光轉往電梯大樓。
問與答
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