崇蘭國小雙車別墅
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屏東買房改房專家 崇蘭國小雙車輕齡孝親別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
古松西巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御墅林楓
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.41 坪
- 附屬建物面積：8.81 坪
- 土地面積：42.67 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您計畫長期自住所或家庭成員結構為三代同堂，此物件值得列入考慮，但建議在簽約前進行專業驗屋。
主要理由：
- 功能與成本平衡： 在屏東市區能以百萬單價取得 3 層樓、4 房 4 衛的獨立別墅，性價比極高，且「大坪數」對於成長期家庭非常實用。
- 生活與教育機能： 鄰近學校、公園與超市，符合「孝親」與「育兒」雙重需求，生活便利度極高，能提升居住品質。
- 風險提示： 由於屋齡近 20 年，強烈建議您在議價過程中，將「結構安全檢查」與「水電管線更新」納入考量，並確認獨立車庫產權登記方式，以確保權益並規劃未來維護預算。
問與答
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