勝利商圈電梯大樓
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屏東買房改房專家 藝術館勝利商圈小資成家美樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:528 萬
- 參考單價:19.58 萬/坪
- 地址:
屏東縣
屏東市
崇明四街
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:26.972 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:18.872 坪
- 附屬建物面積:2.982 坪
- 共同使用:5.118 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 13樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,特別適合「首次購屋者」或「投資者」
這筆物件在屏東市中心擁有極佳的居住便利性與總價優勢。對於預算有限但希望居住在電梯大樓、且重視生活機能(如通學、購物)的買家來說,這是一個高性價比的選擇。2 房格局對於小家庭或單身貴族已足夠,且 12 樓的高層居住品質不錯。
然而,您必須評估「屋齡」帶來的潛在風險,以及每月需額外支出車位租金(2200 元)與管理費的總持有成本。若您計畫長期居住或作為穩定收租標的,此物件具備良好潛力;但若希望短期轉手獲利,則需考量老屋在市場上的流動性挑戰。建議您在簽約前,務必確認屋內管線狀況及社區未來是否有重大修繕計畫。
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