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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：29.03 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
後龍鎮
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.52 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資與首購，不適合長期自住
這筆物件對於預算有限的您來說，是一個不錯的入門選擇，特別是在意現金流或生活機能的買家。
主要理由如下：
- 入場門檻低：總價 799 萬在苗栗區域屬於親民價位，且屋內水電已翻新，降低初期維修成本，對於資金規劃較為緊湊的購屋者友善。
- 地段優勢明顯：緊鄰夜市，生活機能完整，且具備「可出租、可倉儲」的彈性，非常適合作為投資標的以租抵mortgage。
- 老屋隱憂需留意：45 年的屋齡是最大的變數。建議購屋前務必確認結構安全及是否有漏水痕跡，並預留一筆整修基金。此外，由於無車位且屋齡老，若未來有轉手需求，可能會比新成屋來得艱難。
總結來說，若您以「投資」或「短期過渡」為目的，此物件值得考量；若您追求大空間、新社區或長期無憂的居住環境，則建議尋找屋齡較新的物件。
問與答
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