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竹北房仲專家昕未來高樓層採光視野三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.76 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昕未來
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.082 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.798 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：20.964 坪
- 土地面積：9.291 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3256 元/月
鄰近學校：載熙國小 光華國中
鄰近公園：金雅公園
生活機能：大全聯 大菜市場
附近交通：68東西向武陵交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3256 元/月
鄰近學校：載熙國小 光華國中
鄰近公園：金雅公園
生活機能：大全聯 大菜市場
附近交通：68東西向武陵交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源、希望在新竹北區或鄰近竹北區域安家的小家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「新成屋」的居住條件與「高樓層」的採光視野，能顯著提升生活品質，且車位包含在內能降低購置成本。
然而，建議您在下決定前優先釐清「竹北」與「新竹市北區」的行政區劃差異，這直接關乎學區分發與相關稅務權益，避免因廣告名稱產生預期落差。此外，近 2200 萬的總價與每坪近 49 萬的單價處於該區域的高端價位，若您對預算敏感，建議可再比較周邊同屋齡物件的成交行情。
結論：若您預算充足且優先考量居住品質與孩子教育，此物件值得列入優先看房名單；但務必在簽約前確認學區登記與房價合理性，以確保投資安全。
問與答
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竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
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從事不動產業將近快15年造就許多客戶圓一個家的夢想,無論您是有想了解不動產時價登錄、稅務、房屋修繕或不動產貸款，無論房屋或土地上的各種疑難雜症，您都可以放心交給我。我將針對您的需求，提供最合適的解答與專業建議，協助您做出最正確、最有利的決定。
秉持 先誠實、再成交 的服務理念，我期待能成為您最值得信賴的不動產顧問。
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