鼓山電梯大樓美術館  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 鼓山大樓美術館特區/青海商圈/經典大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：35.02 萬/坪
地址：高雄市鼓山區青海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城101
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.18 坪
附屬建物面積：3.03 坪
共同使用：7.92 坪
土地面積：3.54 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1460 元/月
鄰近學校：中山國小.七賢國中
鄰近公園：美術館公園
生活機能：內惟
附近交通：內惟車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 950 萬元位於高雄市鼓山區美術館特區與青海商圈核心，對於重視通勤便利與子女學區的購屋者來說，具備很高的吸引力。其優勢在於地段成熟、空間實用且裝潢新穎，能實現即刻入住，相當適合首購族或注重生活品質的家庭。

然而，買房者需特別考量屋齡 21 年可能帶來的長期維護成本，以及未附帶車位這一硬性條件。若您能接受老屋維護議題，且居住成員無需過多停車空間，這將是一筆性價比優異的置產機會；若是對新成屋執著或有嚴格停車需求，則建議再斟酌比較。綜合而言，此物件值得考慮，特別適合以自住與學區為導向的買家。

問與答

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黃袖堤(仲介，收取服務費)

暱稱：黃袖堤

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-394931

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住商中華青海加盟店

經紀業名稱: 專好專不動產有限公司

證號: (98)登字第133916號

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