漢神百貨商圈邊間採光
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漢神百貨商圈邊間採光大2房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1096 萬
- 參考單價：33.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.18 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：10.51 坪
- 其他面積：2.4 坪
- 土地面積：1.978 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量，但需確認使用習慣。
此物件在「地段與生活機能」方面表現出色，特別是對於依賴大眾運輸通勤的買家來說，交通便利性是極大賣點。輕屋齡與邊間採光設計，有效減少了購屋後的整修負擔與居住悶熱感。總價 1096 萬含車位，考量周邊單價，價格合理。
不過，您需注意「僅 1 衛浴」與「機械式車位」這兩點硬性條件。若您是年輕單身或二人世界，此配置完全足夠；但若是未來計畫生養多子女的家庭，1 衛浴可能會造成生活不便。此外，機械車位的便利性不如平面車位，建議親自體驗一次停取車流程，確認是否符合您的習慣。整體而言，這是一個性價比極高的核心區住宅，適合重視生活便利度與資產保值性的買家。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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