西區美術館2房車位
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西區近美術館2房休旅車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大忠南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲門登峰
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.14 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：12.35 坪
- 土地面積：2.85 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1934 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小、向上國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：大進市場
附近交通：五權西東興路口站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1934 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小、向上國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：大進市場
附近交通：五權西東興路口站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得列入考慮的購屋標的，主要針對首購族或尋求都會生活質感的買家。
值得購買的理由如下： 此物件位於台中西區核心地段，擁有美術館周邊成熟的生活圈與學區優勢。在總價 1398 萬的條件下，能取得含車位的三房（含廳）大坪數，且位於中高樓層，性價比相當高。尤其在西區，「休旅車位」為極稀缺資源，能大幅降低未來的停車難題。屋內狀況良好可即刻入住，節省裝潢時間與成本。
建議注意事項： 由於屋齡已達 18 年，建議在簽約前務必查閱該社區的公共基金提列狀況，確認是否有近期重大維修計畫。此外，考量僅有一間衛浴，若未來家庭成員增加，需預留空間調整的彈性。整體而言，若預算符合且能接受老屋特性，此物件是西區生活機能與價格平衡的不錯選擇。
問與答
台中土地達人
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謝玉燕(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-645368
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經紀業名稱: 源商資產管理有限公司
證號: 99登字第139800號
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