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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：33.63 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：侑睿首薈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.511 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.952 坪
- 附屬建物面積：2.876 坪
- 共同使用：22.683 坪
- 車位坪數：9.98 坪
- 土地面積：7.19 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3065 元/月
管理描述：管理員上班時間早上6:30~晚上6:30
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：內新國小
鄰近公園：大里公園
生活機能：內新早市、全聯
附近交通：益民新仁路口站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3065 元/月
管理描述：管理員上班時間早上6:30~晚上6:30
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：內新國小
鄰近公園：大里公園
生活機能：內新早市、全聯
附近交通：益民新仁路口站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中大里區屬於兼具實用性與居住品質的選擇，對於有自住需求的購屋者而言值得關注。總價 1598 萬包含三居室與車位，在當前市場行情下，能買到單層兩戶的高樓層社區，性價比相當突出。社區單純、屋齡輕且擁有稀有大玄關，這些特質能提升未來的居住舒適度與轉手流動性。
不過，若您將投資回報率視為首要考量，需留意大里區房價相較於台中核心區域較為平穩，增值速度可能較慢。整體而言，若您重視生活機能便利、低密度安靜環境，且能接受 10 年屋齡的現狀，此物件非常值得列入買房清單並安排實地看屋，建議實際確認窗外景觀及電梯運行狀況後再行決定。
問與答
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