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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東興陽光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需評估貸款條件與維護預算。
這筆物件最吸引買房者的亮點在於**「地段」與「車位」**。位於南屯區南屯路二段，緊鄰好市多與豐樂捷運站，對於通勤族與重視生活便利性的家庭來說，是極高的便利性。特別是 B1 坡道平面車位，在精華區非常難得，能大幅提升居住的舒適度與便利度。
然而，27 年的屋齡是必須面對的現實。建議您在決定簽約前，先確認該社區的維修基金狀況及電梯運作是否正常，並請銀行評估貸款條件，確認是否有因屋齡導致的貸款年限縮短或成數降低。若能接受老屋可能隨時間產生的修繕成本，且預算能涵蓋裝修規劃，這是一個位於核心生活圈、兼具自住與投資潛力的理想選擇。
問與答
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