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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.86 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.07 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視通勤效率與子女教育資源的家庭。
主要理由如下：
- 地點與環境優勢：擁有「捷運宅」與「公園宅」雙重優勢，生活機動性極高。
- 學區與格局：學區穩定且三房兩廳格局合理，能滿足家庭成長需求，持有風險較低。
- 視野與管理：9 樓樓層采光良好，社區管理完善，居住舒適度有保障。
建議您在決定前，務必與銀行確認老屋貸款成數是否符合預算，並聘請專業驗屋師檢視屋內管線與漏水狀況，同時善用一手屋主誠意出售的機會進行價格議價，以確保購屋投資效益最大化。
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蔡孟欣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-666849
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經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司
證號: (99)登字第159253號
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