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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬
- 參考單價：44.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文青路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄文青
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.106 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 19樓 / 20樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
這棟位於龜山 A7 區的遠雄文青物件，對於重視通勤效率與居住空間的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。
其主要購買理由如下：
- 位置與交通優勢：緊鄰捷運 A7 站與學園區，對於在台北或林口工作的人口而言，通勤時間成本低。
- 優質居住環境：19 樓的高層格局搭配三房設計，提供了良好的視野與家族共住空間，遠雄建商的品牌在屋況品質上通常有一定保障。
- 生活機能成熟：周邊商業與公園設施完善，適合有小孩的家庭長期定居。
注意事項： 雖然物件本身條件良好，但總價不含車位，且單價接近 45 萬，在評估購屋能力時，建議您將「購置車位的成本」以及「房貸償還壓力」納入總體預算。如果您能接受高樓層的生活模式，並對未來 A7 區域發展抱持信心，此物件具備良好的自住與保值價值。
問與答
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服務態度：
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