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台北法拍專家 台北市士林區前港街58巷6號3樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：945.8 萬
- 參考單價：33.84 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
前港街 58巷 6號
地圖
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- 案號：114高91668
- 總坪數：27.95 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於具備充足流動資金且願意承擔一定風險的買房者而言，具備不錯的可買性，但並不建議資金周轉不靈者輕易嘗試。
主要理由： 首先，該物件位於台北市士林區，單價約 33.84 萬/坪，相對於一般住宅行情具有明顯的溢價空間，這代表未來轉手或持有成本上較具優勢。其次，法拍流程透明，風險相對可控，但核心挑戰在於「資金時程」與「實體狀況」。由於需在得標後 7 天內繳清尾款，您必須確認是否有足夠的現金流，避免延遲繳款導致保證金損失。最後，建議務必透過專業代標人員詳細調查該屋是否有租約或佔屋狀況，並確認產權登記上的負擔，確認自己能承受修繕或清屋的時間成本後，再行決定投標。
問與答
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