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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：22.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佛羅倫斯
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.24 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：0.01 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：武漢國小、武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：阿潭的店 全聯 中興路商圈 思夢樂
附近交通：龍潭交流道 中興路 新竹桃園中壢客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：武漢國小、武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：阿潭的店 全聯 中興路商圈 思夢樂
附近交通：龍潭交流道 中興路 新竹桃園中壢客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤便利性與家庭空間規劃的購屋者來說，具備相當高的入手價值。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢顯著：位於龍潭中興路核心商圈，不僅生活採買方便，更鄰近國道 6 號與交流道，對在桃園、新竹或台北工作的人群來說，通勤門檻較低。
- 居住機能完整：4 房 3 廳的配置加上室內車庫，在別墅產品中非常實用，特別是有學齡兒童的家庭，鄰近武漢國中小是重要加分項。
- 土地價值穩定：土地坪數近 20 坪，土地持分高，在老舊建築區域中，土地價值通常能提供一定的保值效果。
購買前建議：由於屋齡已達 26 年，建議在簽約前聘請專業鑑價人員或水電師傅進行詳細檢核，評估是否需要大規模整修（如水管更換、外牆防水等），並將此成本納入預算規劃。若能接受老屋維護成本，這是一筆兼具自住與資產配置的優質選擇。
問與答
平鎮大樓建案
平鎮大樓建案
陳瑞成(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑞成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-750228
訂閱：3 (加入)
中壢體育園區 加盟店
經紀業名稱: 凱焰企業社
證號: (103)登字第265235號(換發)
平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
我是您值得信賴的不動產專業經理人，
入行至今，我秉持著誠信及溫暖的服務態度，
細心地為每位客戶尋找最溫暖的家。
專業服務
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