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中壢房仲大叔 湖口鄉＠綠園山莊透天4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：26.67 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
德和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠園山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：48.296 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.705 坪
- 附屬建物面積：4.591 坪
- 土地面積：23.664 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮（特別是對於預算敏感且重視空間的家庭）
此物件的主要賣點在於「性價比」與「實用性」。總價 1288 萬能買到 3 樓透天的 4 房格局，且基礎水電已更新，對於剛置業或需擴大居住空間的家庭來說，是很好的入門選擇。湖口鄉位處新竹科學園區輻射範圍，具備一定的租賃與增值潛力。
建議您在下訂前，特別請專業驗屋師針對「32 年屋齡」的結構安全、防水狀況及頂樓保固進行詳細檢查，並確認社區管理費的用途與公共基金提撥狀況，以確保長期持有的居住品質與維護成本可控。若您追求新成屋的保值速度，此物件可能不是首選；但若優先考量居住空間與總價負擔，此為高 CP 值之選。
問與答
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房仲電話：0963-075150
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