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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：62.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
清泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.39 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 土地面積：63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適宜「改造型買家」或「長期投資客」，不建議追求即住舒適度的買家。
此物件最大的賣點在於其位於中央大學生活圈的低密度透天環境，生活機能與交通優勢明顯，且鄰近重劃區具有長期增值空間。然而，44 年的屋齡是最大的變數，這意味著買家除了支付房價，必須預留一筆龐大的翻新預算（如修繕管線、結構補強、外牆翻新等）。此外，標的不含車位，亦需確認社區停車狀況是否充足。
如果您具備裝修預算、希望擁有透天的隱私空間，或是看好中央大學周邊的租屋與學區增值潛力，此物件值得深入評估；但若您尋求的是裝潢完善、無需大動干戈即可搬入的現代化住宅，此物件可能並非最合適的選擇。建議在成交前務必委託專業技師進行房屋健檢，以釐清潛在維修成本。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
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