岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山#雙鐵共構#和平公園低總價2房平車華夏091915112

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：19.58 萬/坪
地址：高雄市岡山區竹圍東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：35.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.48 坪
附屬建物面積：1.53 坪
共同使用：14.63 坪
土地面積：8.07 坪
樓別/樓高：整棟 / 698樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：值得考慮，但需視具體條件做調整。

此物件對於首購族群、通勤族或長期投資客具備吸引力。主要理由在於其總價控制得宜（698 萬入主含車位），且擁有極優越的交通優勢（雙鐵共構）與生活機能（鄰近公園、市場），是典型的「高 CP 值」標的。特別是平面車位在南岡山區域極為難求，這能大幅提升未來轉手或出租的競爭力。

然而，建議您在決定前注意以下兩點：第一，資料中「698 樓」明顯為輸入錯誤，務必確認實際樓層是否為高樓層，以驗證「視野遼闊」與採光是否真實；第二，考慮到 33 年屋齡，建議請專業師傅勘查房屋狀況，預留一筆翻新基金（如管線、防水、外牆），才能確保居住安心度與投資價值。若能接受老屋條件，此物件是岡山區極具價值的選擇。

問與答

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