真理大學
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水好屋推薦 真理大學邊間大店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 135
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：55.05 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.226 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於新北市淡水區真理大學旁的商業投資標的，總價約 2,600 萬元，單價每坪約 55 萬元。
是否值得購買？ 若您是尋求長期穩定租金收益的投資者，或是計畫自營商業用途的創業者，此物件具備相當的吸引力，值得列入優先考察名單。
主要理由如下： 首先，「地段」是商業不動產的核心。該地點緊鄰校門口，擁有學生與觀光客兩大穩定客源群，這為未來營業或出租提供了強大的底氣。其次，47 坪的大空間在鄰近區域較為罕見，這賦予了使用上的高度彈性，無論經營餐飲、診所或辦公空間，都能適應市場變化。
然而，購買前需留意「無車位」與「總價門檻」兩個課題。若您的目標客群高度依賴停車便利性（如特定餐飲業），需評估周邊停車狀況是否足以彌補此缺點。此外，請務必確認自身的資金規劃與稅務成本。總體而言，只要您能接受商業不動產的特性並具備相應資金實力，這是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
淡水好屋推薦
淡水好屋推薦
潘永誠(仲介，收取服務費)
暱稱：潘永誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-013224
訂閱：2 (加入)淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
淡水好屋推薦 潘永誠 0970013224
我家粉絲團
主打物件
