衛武營鳳新高中五甲社  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 衛武營鳳新高中五甲社區雙衛浴開窗公寓三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：796 萬
參考單價：32.34 萬/坪
地址：高雄市鳳山區南京路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.08 坪
附屬建物面積：2.53 坪
土地面積：8.19 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視家庭階段與裝修預算而定

此物件具備「低總價、高實用性、地段成熟」三大優勢，非常適合首購家庭或投資收租族群作為入場選擇。796 萬總價在鳳山區能提供三房格局，且生活機能完善，能迅速滿足基本居住需求。

然而，購屋者必須正視44 年屋齡帶來的潛在問題。建議買家在簽約前務必請專業人員勘查管線與防水狀況，並預留一筆裝修基金。此外，由於無停車位且無電梯，若家中有長輩同住或計劃長期自住，需評估樓梯攀爬的體力負擔。

總體而言，若您看重的是區域發展潛力（三井 Outlet 與衛武營）與當下的生活便利度，且不介意老屋裝修，這是一個性價比不錯的入場選擇；但若追求全新設施或長期投資保值性，則建議優先考慮有電梯或較新大樓產品。

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陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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