崗山仔永豐瑞隆商圈翻  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 崗山仔永豐瑞隆商圈翻新公寓五樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~498 萬~~458 萬
參考單價：21.79 萬/坪
地址：高雄市前鎮區瑞隆路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.02 坪
土地面積：8.11 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 這是一筆「條件特定」的投資，對於首購族或租產型投資者非常值得考慮，但若以長期自住且重視無障礙設施為首要考量，則建議慎重評估。

主要理由：

性價比極高：在瑞隆商圈核心地段擁有 3 房格局且總價僅 498 萬，對於預算有限卻有剛性居住需求的買家來說，門檻非常親切。
風險已部分轉移：水電、防水皆已翻新，意味著購屋後的初期不需要再投入大筆整修費款，這在老屋交易中是最大的加分項。
硬傷明顯：無電梯的頂樓公寓是未來的轉手瓶頸，且高樓層爬升體力消耗較大。若您或家人未來有行動不便的需求，此物件並不適合。

總結來說，若能接受高樓層與老建築屬性，並看重當前低總價與完善的生活機能，這是一個很好的入場標的；反之則建議將焦點轉至有電梯的大樓產品以確保流動性與居住品質。

問與答

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陳絲瑜(仲介，收取服務費)

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