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桃園永安路3F公寓(水電全部更新) 中壢農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：895 萬
- 參考單價：31.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.81 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買：
對於預算有限但對生活機能與學區有強烈需求的購屋者而言，此物件具有相當高的購買價值；但若是考慮長期資產增值或對貸款條件有高度依賴的買家，則需審慎評估風險。
主要理由：
- 實用性與性價比高：44 年屋齡但「水電全部更新」是最大的賣點，省去了昂重的隱蔽工程成本。31 萬/坪的單價在桃園區屬於合理範圍，對於急需三房格局的家庭來說，是進駐桃園核心區的友善選擇。
- 生活機能極佳：鄰近傳統市場、公園與多所學校，日常生活採買、休閒與就學都非常便利，適合重視生活品質的族群。
- 需釐清關鍵風險：建議務必確認標題中「中壢農地建地」是否為誤植，並確認土地地目是否為「建地」。同時，請務必先與銀行洽談「屋齡 44 年」的貸款成數與年限，確認自身的財務負擔能力後再行簽約，以確保後續購屋流程順利。
問與答
中壢農地建地
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