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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2700 萬
2498 萬 - 參考單價：52.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：47.854 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.854 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進行法律與結構評估
此物件對於「自住型」買家，尤其是多人口大家庭，具有相當高的吸引力。其核心優勢在於極佳的地理位置與成熟的生活機能，配合大坪數與多房衛的格局，能直接滿足三代同堂的居住需求，且一樓孝親房的設計非常貼心。
然而，建議購買前務必優先確認以下兩點：
- 增建合法性：4 樓鐵皮與陽台外推部分，務必諮詢專業人士或向建管單位確認是否為合法建築，這直接關係到貸款成數、稅賦及未來拆遷風險。
- 隱蔽成本評估：考慮到 26 年的屋齡與不含車位的事實，除了總價外，請將後續可能的整修費用與停車成本納入總預算考量。
若能確認建物合法且修繕預算可控，這是一個能滿足長期居住舒適度的優質選擇；若僅看重短期投資獲利，則因屋齡與違建疑慮，建議保持審慎。
問與答
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服務態度：
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證號: (112)登字第446485號
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