新莊買屋 / 新莊買房 - 嘉遠帶你看好房泰然三樓宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：36.26 萬/坪
地址：新北市新莊區瓊泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：27.52 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件屬於**「特定需求者」的推薦選擇**，若您的購屋目的明確，則值得考慮；若追求長期居住舒適度與保值性，則需謹慎評估。

主要理由：

入場門檻友善： 在新莊區能買到 4 房戶且總價近千萬以下，對於有實際居住需求的家庭來說，是難得的「上車」機會。低總價意味著較低的資金壓力。
空間效能高： 4 房格局在老屋市場中相當稀有，若不需頻繁更換衛浴使用，或打算將其中一房改為書房、儲物間，此坪效表現甚佳。
風險需對沖： 屋齡過大是最大隱憂，建議在簽約前務必委託專業技師檢查結構與管線狀況，並預留一筆裝修預備金。同時需確認自身資格能否順利透過老屋房貸審核。

總結： 如果您看重的是「實坪使用空間」與「低總價持有成本」，且能接受無電梯與衛浴配置的限制，這是一個性價比不錯的選擇。反之，若您重視居住品質、無障礙便利性或未來轉手的便利性，建議可以繼續觀望新成屋或較新的透天/電梯宅。

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