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正十期東山軍功商圈日紡國寶朝南大四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1620 萬 (含車位價) - 參考單價：29.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景和東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日紡國寶
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1648 元/月
管理描述：雙月繳3296元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建功國小、東山完全中學
附近交通：太原車站、舊社捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1648 元/月
管理描述：雙月繳3296元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建功國小、東山完全中學
附近交通：太原車站、舊社捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中北屯正十期具有相當的吸引力，特別適合重視生活機能與學區的改善型家庭。
建議：值得購買，但需留意價格談判與屋齡維護。
主要理由如下：
- 產品力強：朝南、高樓層且擁有雙衛浴開窗的大四房格局，在市場上難得一見，居住品質與採光通風皆有保障。
- 學區優勢明確：距離建功國小與東山中學僅約 4 分鐘車程，對於有子女的教育需求來說，能大幅節省通勤時間，是該區域的強項。
- 議價潛力大：屋主表現出誠意出售，且為長期持有者，這為買方提供了良好的議價空間，有助於在預算內爭取更優的交易條件。
建議您在實地參觀時，特別確認公共設施的使用狀況及社區基金的提撥情形，以評估未來維護成本，並嘗試就總價與屋主進行更深入的洽談。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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