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由鉅八大家 超大三房平面車位視野戶 台中南區買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：由鉅八大家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：50 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.9 坪
- 附屬建物面積：5.86 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：電梯直達平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間非常適合重視「居住品質」與「學區資源」的家庭買家考慮的物件。其最大亮點在於優越的南屯核心地段、實用的大坪數格局以及高樓層的開闊視野，生活機能相當完善。
然而，作為買房者，您必須正視「屋齡 31 年」帶來的挑戰。這意味著在申請銀行貸款時，成數可能會受到影響，且相較於新成屋，其未來增值速度可能較慢。
購買建議： 若您預算充足，且通過銀行對老屋的貸款核準，此物件在自住價值上值得購買。建議在簽約前，務必確認社區公共基金的提撥狀況，並預留部分預算作為未來居家修繕之用。對於追求新穎度或極高投資報酬率的買家，則需審慎評估單價與屋齡的匹配度。
問與答
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