桃園中路房價桃園市府  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價遠東名人錄大面寬7.2米住店●好停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：43.47 萬/坪
地址：桃園市桃園區育樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠東名人錄
總坪數：54.752 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.26 坪
附屬建物面積：6.873 坪
共同使用：14.619 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南門國小/桃園國中
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「自住兼商」或「純投資」族群，不建議作為純住宅購買。

此物件位於桃園行政核心區，地段價值與展示面寬是其最大亮點，特別適合需要臨街展示面的商家、工作室主或希望以店面作價投資的買方。然而，由於屋齡已達 27 年且法律用途為「住商用/店面」，購屋者需特別注意貸款條件通常較一般住宅嚴格，且需考量老舊建築的後續維護成本。若您重視商業營運動線與停車便利性，並願意接受商用房產的稅費特性，此標的具備相當的價值；若您主要需求為純家庭居住，則建議優先考慮傳統住宅產品。總體而言，這是一筆高門檻但具備獨特優勢的資產配置機會。

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