桃園中路房價莊敬路  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價藝文核心豐田大郡視野佳大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：40.06 萬/坪
地址：桃園市桃園區莊敬路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐田大郡
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.905 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.924 坪
附屬建物面積：3.4 坪
共同使用：5.581 坪
樓別/樓高： 9樓 / 23樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1428 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同安國小/經國國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於尋求交通便利、重視子女教育且預算充足的雙薪家庭而言，是非常值得考慮的標的。其最大亮點在於「即買即住」的屋況優勢，能省去繁瑣的裝潢時間與成本，加上社區內完善的公設與鄰近河岸景觀，能提供高品質的居住體驗。此外，未來的捷運路網規劃也為資產保值提供了加分項。

不過，建議您在決定前需確認自家對「一衛三房」的使用需求是否匹配，並評估當下的房貸利率負擔是否可承受約一千兩百萬的總價門檻。若這些條件皆能接受，這將是一筆兼具實用性與投資價值的置產選擇。

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