中路特區.拎包入住  桃園買屋 / 桃園買房 - 李綺綺工商地產桃園中路竹城真鶴4改3房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬 (含車位價)
參考單價：42.6 萬/坪
地址：桃園市桃園區力行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城真鶴
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.3 坪
附屬建物面積：4.5 坪
共同使用：13.6 坪
車位坪數：8.2 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3670 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合重視居住品質與學區的自住買家

此物件在桃園區屬於「高機能、高品質」的房型，對於正在尋找子女學區資源且希望入住環境舒適的家庭來說，是極佳的選擇。最大的亮點在於其「即買即住」的優勢，不僅節省了漫長的裝修期與裝潢成本，且南向採光與通風設計能大幅提升居住舒適度。此外，一層兩戶的單純住戶配置，有效保障了居家隱私。

然而，由於單價與總價皆偏高，建議買家在決定前需仔細評估自身貸款能力與財務負擔，並確認預算是否能容納後續可能產生的修繕或持有成本。若能接受此價位，結合文山國小的學區優勢，此物件具備相當高的自住價值與保值潛力。

問與答

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李綺綺工商地產

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經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

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