楊梅全新別墅  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 李綺綺工商地產楊梅全新和平大院雙車位美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：28.91 萬/坪
地址：桃園市楊梅區高平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和平大院
格局： 3房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：55.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.53 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：0.07 坪
土地面積：23.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：庭院雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上田國小.瑞原國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算充裕、重視居住品質與通勤效率的家庭。

此物件在楊梅區屬於高規格的新建別墅產品，核心價值在於「全新屋齡」與「實用車位」。對於需要雙車位配置且未來有電動車需求的買家，其預留充電樁管線的規畫相當貼心。加上鄰近瑞原國中、上田國小的學區優勢，對於有小孩的家庭來說具備長期持有意義。

然而，總價近 1600 萬的價格在楊梅區屬於高檔，且 4 樓別墅需特別確認是否有電梯規劃，以免影響未來長輩居住便利性。若預算充足且能接受高單價，此物件因建材規格好、空間規劃合理，值得列入優先考慮；若追求高公設比或低總價，則建議再斟酌。

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